Stadterneuerungsgesellschaft Gelsenkirchen

Ende 2011 wurde die Stadterneuerungsgesellschaft mbH & Co. KG – kurz SEG – durch die Stadt Gelsenkirchen geründet. Sie dient als Instrument, um städtebaulichen Missständen in Gelsenkirchen entgegen zu wirken und Quartiere nachhaltig und lebendig weiter zu entwickeln. Dies wird durch Eingriffe in den Immobilienmarkt möglich. Dabei stehen der Erwerb und die Instandsetzung von (Problem-)Immobilen im Vordergrund. Mithilfe von Projektentwicklungen in den SEG eigenen Immobilien wird Einfluss auf das soziale, kulturelle sowie ökonomische Umfeld genommen. Diese positiven Entwicklungen und ein belebtes Wohnumfeld sollen Privateigentümer und Investoren mobilisieren ebenfalls tätig zu werden, instand zusetzten und aktiv mitzugestalten. Ziel ist es, städtebauliche Fehlentwicklungen zu beseitigen, Chancen zu ergreifen und neue Nutzungen herbeizuführen.

Aufgabenfelder

Die SEG ist derzeit in drei Hauptaufgabenfeldern tätig:

• Revitalisierung des Quartiers rund um die Bochumer Straße
• Erwerb von Problemimmobilien gesamtstädtisch
• Vermarktung der Grundstücke am Buerschen Waldbogen

Finanzierung

Buerscher Waldbogen / Revitalisierung Bochumer Straße

Das neue, attraktive Wohnquartier am Buerschen Waldbogen nutzt das ehemalige Kinderklinikgelände im Norden Gelsenkirchens um. Hier entsteht neues, hochwertiges Wohnen in Buer. Das durch die Stadt Gelsenkirchen entwickelte Projekt, wurde bei der Gründung der SEG dieser überschrieben. Seither ist die SEG Eigentümer des Baugebietes. Die Erlöse aus dem Verkauf dieser Grundstücke finanzieren den Ankauf von Immobilien im Quartier rund um die Bochumer Straße. Ebenfalls werden diese Erlöse sowie projektbezogene Fördergelder genutzt um in die Instandsetzung (Modernisierung/Sanierung) der erworbenen Immobilien zu investieren.

Modellprojekt Problemimmobilien

Das durch die Landesregierung initiierte Modellprojekt zum Ankauf von „Schrottimmobilien“, ermöglicht den Kommunen mithilfe eines Fördertopfes in sanierungsbedürftige Immobilien zu investieren. Ziel dieses Projektes ist es, kriminelle Machenschaften bei der Vermietung, insbesondere an Zuwanderern zu stoppen. Die Quartiere sollen durch den Zugriff auf Wohnraum heterogener gestaltet und neue Nutzungen aktiviert werden.

Gesellschafter

Als städtische Tochtergesellschaft besitzt die Stadt Gelsenkirchen 94,34% der Gesellschaftsanteile. Mit Anteilen von 4,39% ist die Gemeinnützige Gelsenkirchener Wohnungsbaugesellschaft (ggw) sowie die Sparkasse Gelsenkirchen mit 1,27% als Gesellschafter vertreten.